北京城市副中心行政辦公區(qū)信訪(fǎng)中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況：
設(shè)計(jì)單位：北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
建設(shè)單位：北京城市副中心工程建設(shè)管理辦公室
建設(shè)地點(diǎn)：北京市通州區(qū)城市副中心
建筑規(guī)模：4.8萬(wàn)㎡/36m
北京城市副中心行政辦公區(qū)信訪(fǎng)中心項(xiàng)目是為北京市信訪(fǎng)、人大信訪(fǎng)、北京市司法局及其他辦公部門(mén)設(shè)計(jì)的辦公及接訪(fǎng)場(chǎng)所，為行政辦公人員提供合乎國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，舒適、美觀(guān)、綠色、高效的辦公場(chǎng)所。采用建筑師負(fù)責(zé)制+施工總承包。
二、成效特點(diǎn)：
（一）倒梯形的用地形狀，北寬南窄
通過(guò)半圍合的辦公內(nèi)院和臨街階梯型的對(duì)外窗口，既滿(mǎn)足北京市信訪(fǎng)、市人大信訪(fǎng)、司法局行政復(fù)議--三個(gè)部門(mén)的群眾信訪(fǎng)接待，又為辦公人員提供相對(duì)安靜的辦公環(huán)境，做到動(dòng)靜分區(qū)明確。同時(shí)為辦公人員提供餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)、停車(chē)等后勤服務(wù)。
（二）創(chuàng)造質(zhì)樸、簡(jiǎn)約，與環(huán)境友好的院落式辦公建筑
與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)“綠色、科技、人文”的時(shí)代特點(diǎn)，體現(xiàn)沉穩(wěn)、莊重、美觀(guān)的特色。建筑沿用地周邊布置，體量化、強(qiáng)調(diào)建筑立面與街道界面的完整性。建筑高度和立面形式與周邊建筑相協(xié)調(diào)，注重城市形象的和諧。在有限的用地規(guī)模條件下，強(qiáng)調(diào)動(dòng)靜皆宜，流線(xiàn)清晰。率先實(shí)現(xiàn)BIM提交施工圖。
（三）高質(zhì)量推進(jìn)規(guī)劃落地
從單體建筑精心設(shè)計(jì)入手，緊緊把握人與建筑、建筑與城市的和諧關(guān)系。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在責(zé)任建筑師負(fù)責(zé)下，嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃》（2016年-2035年），以及《北京城市副中心控規(guī)要求》相關(guān)要求，從設(shè)計(jì)指標(biāo)、立面設(shè)計(jì)以及風(fēng)貌控制等全方位踐行上位規(guī)劃要求。高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)劃落地。在副中心工程辦建筑師負(fù)責(zé)制的指導(dǎo)方針下，按照市領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)外立面進(jìn)行了多倫優(yōu)化設(shè)計(jì)。
嚴(yán)格執(zhí)行《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對(duì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公用房的使用面積進(jìn)行了多倫校核修改。考慮到今后不同使用單位入駐的可能，設(shè)計(jì)盡可能按標(biāo)準(zhǔn)化隔間、靈活布局的原則，對(duì)辦公格局進(jìn)行了多輪調(diào)整。
（四）成立限額設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)化設(shè)計(jì)調(diào)整階段的投資控制
工程辦房建一部多次組織設(shè)計(jì)監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化研討工作，經(jīng)幾個(gè)月努力，已取得初步成果。目前，設(shè)計(jì)優(yōu)化共計(jì)節(jié)約造價(jià)約200萬(wàn)元。
（五）統(tǒng)籌建設(shè)過(guò)程BIM模型
在信訪(fǎng)中心實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)不同施工階段的建設(shè)特點(diǎn)，分階段進(jìn)行BIM應(yīng)用。組織相關(guān)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)階段和施工階段BIM 模型，發(fā)揮三位展示、快速算量、精確計(jì)劃、碰撞檢查、虛擬施工，有效協(xié)同、決策支持等作用，提高建筑質(zhì)量、縮短工期、降低建造成本；同時(shí)整合項(xiàng)目各種相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)在建筑全生命周期過(guò)程中進(jìn)行共享和傳遞。
（六）駐場(chǎng)服務(wù)
責(zé)任建筑師組織工程設(shè)計(jì)人員積極密切配合好工程辦的工作，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工中遇到的疑難問(wèn)題。參加副中心工程辦對(duì)在施項(xiàng)目組織的多項(xiàng)設(shè)計(jì)專(zhuān)題盤(pán)查。提出保障安全施工建議參加材料封樣和工程驗(yàn)收等工作。
