北京城市副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004、6002地塊F1住宅混合公建、A334 托幼用
來源：北京工程勘察設計協(xié)會
發(fā)布時間：2023-04-28
一、項目概況：
設計單位：北京市住宅建筑設計研究院有限公司
建設單位：北京雙城通達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設地點：北京市通州區(qū)梨園
建筑規(guī)模：14.2萬㎡/ 45m
北京首批高標準住宅，得益于建筑師負責制的實施，通過制度引導充分調(diào)動了建筑師的積極性，也極大的提高了項目的推進效率。建筑師團隊充分發(fā)揮其技術優(yōu)勢，陪同甲方進行全國調(diào)研，為其進行部品庫補充；聯(lián)系廠家進行技術節(jié)點制作，為施工圖深化和后期施工保駕護航，最終實現(xiàn)高品質(zhì)項目落地。
二、成效特點：
（一）建筑師負責制模式下的項目，建筑師團隊通過全面的協(xié)調(diào)管理設計各專業(yè)、工程各階段，積累了項目實戰(zhàn)經(jīng)驗，提高自身統(tǒng)籌能力。尤其是對項目招采端、成本端、合同管控端進行負責或參與，在很大程度提升了建筑師的話語權，保證了建筑品質(zhì)。
（二）建筑師負責制模式下的項目，當年拿地、當年取證、當年銷售、當年開工，提高了項目本身的運行效率，保障了開發(fā)企業(yè)的利益。
（三）建筑師團隊代表建設單位，與教委深度溝通幼兒園方案的落地性，審核四審合一方案階段文件落實的完成度等等，確保建設單位實現(xiàn)社會承諾。
（四）建筑師團隊發(fā)揮自身技術優(yōu)勢，充分權衡提供符合建設單位使用要求和社會公共利益的建筑產(chǎn)品和服務，將商品住宅的宜居屬性和公共屬性落在實處，讓百姓有幸福感、獲得感。
